Размер шрифта:
Цвета сайта:
Изображения:
Распечатать

При петербургском омбудсмене создана межведомственная рабочая группа по изменению правового регулирования в сфере налогообложения коммунальных квартир

11 февраля 2019
При петербургском омбудсмене создана межведомственная рабочая группа по изменению правового регулирования в сфере налогообложения коммунальных квартир

При Уполномоченном по правам человека в Санкт-Петербурге Александре Шишлове создана межведомственная группа по разработке предложений, направленных на изменение правового регулирования в сфере налогообложения коммунальных квартир.

Сложившийся в городе порядок исчисления налога на комнаты в коммунальных квартирах большой площади в историческом центре приводит к тому, что его сумма значительно превышает размер налога на отдельную однокомнатную квартиру, что противоречит принципам равенства и недискриминации в сфере налогообложения. Омбудсмен получает обращения по данной проблематике с осени 2018 года, в т. ч. коллективные (от инициативной группы, представляющей более тысячи собственников комнат в коммунальных квартирах), в январе 2019 года поступили три очередные жалобы.

На основании части 4 статьи 403 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры.

Однако в Санкт-Петербурге налоговая база по налогу на имущество физических лиц применительно к коммунальным квартирам определяется исходя из общей площади жилого помещения, уменьшенной на 20 квадратных метров (что предусмотрено частью 3 статьи 403 НК РФ для отдельных квартир).

Это связано с порядком кадастрового учета коммунальных квартир в Санкт-Петербурге, в соответствии с которым объектом приватизации является не комната, а доля в собственности на коммунальную квартиру, передаваемую в общую долевую собственность.

Кроме того, Законом Санкт-Петербурга «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге» для комнат в коммунальных квартирах установлены налоговые ставки, в зависимости от кадастровой стоимости всего налогооблагаемого имущества (до 7 млн руб. — 0,1%, от 7 до 20 млн руб. — 0,15%; свыше 20 млн руб. — 0,2%). Ввиду того, что ставка определяется исходя из кадастровой стоимости всей квартиры, собственники комнат уплачивают налог по повышенной ставке, в то время как рыночная стоимость самих комнат редко превышает 7 млн руб.

О необходимости изменения сложившейся практики неоднократно заявляли представители исполнительной и законодательной власти Санкт-Петербурга. Различными ведомствами разрабатывались рекомендации по совершенствованию регионального законодательства в данной сфере, однако до настоящего времени ситуация не изменилась.

Межведомственная группа при Уполномоченном создана для обобщения и анализа предлагаемых механизмов защиты прав собственников комнат в коммунальных квартирах в сфере налогообложения (в т. ч. их отдельного кадастрового учета), а также для разработки совместных рекомендаций к готовящимся Комитетом финансов изменениям в Закон Санкт-Петербурга от 26.11.2014 № 643–109 «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге».

​По материалам пресс-службы уполномоченного по правам человека в Санкт-Петербурге

Система Orphus
В России

В Иркутске обсудили проблемы нарушения прав осужденных

22 февраля 2019
Заседание Круглого стола по проблемам нарушения прав лиц, находящихся в местах лишения свободы, состоялось в Общественной палате Иркутской области. Его участники — представители надзорных и правоохранительных структур, общественных организаций. По поручению Виктора Игнатенко в работе Круглого стола приняли участие специалисты аппарата уполномоченного по правам человека. Собравшиеся обратили внимание на большое количество публикаций в СМИ о систематических нарушениях прав лиц, находящихся в местах…

Тамбовские депутаты одобрили законопроект, внесенный уполномоченным

22 февраля 2019
В октябре 2018 года в связи с мероприятиями, проводимыми в стране по повышению пенсионного возраста граждан и принятию ряда мер по сохранению льгот, гарантий гражданам, в отношении которых предусматривается поэтапное повышение пенсионного возраста, уполномоченным по правам человека в Тамбовской области Владимиром Репиным была внесена инициатива в администрацию области и Тамбовскую областную Думы по организации дополнительной защиты прав граждан предпенсионного возраста и дополнению перечня категорий…

Московский омбудсмен посетила СИЗО «Бутырка»

22 февраля 2019
Уполномоченный по правам человека в городе Москве Татьяна Потяева 20 февраля посетила следственный изолятор № 2 («Бутырка») в целях проверки условий содержания лиц, заключенных под стражу. В ходе проверки осуществлено посещение камерных помещений и проведена беседа с заключенными, жалоб от которых на условиях содержания не поступило. Вместе с тем ранее московский омбудсмен и начальник УФСИН России по г. Москве Сергей Мороз обсудили вопросы обследования…
В России