Размер шрифта:
Цвета сайта:
Изображения:
Распечатать

При петербургском омбудсмене создана межведомственная рабочая группа по изменению правового регулирования в сфере налогообложения коммунальных квартир

11 февраля 2019
При петербургском омбудсмене создана межведомственная рабочая группа по изменению правового регулирования в сфере налогообложения коммунальных квартир

При Уполномоченном по правам человека в Санкт-Петербурге Александре Шишлове создана межведомственная группа по разработке предложений, направленных на изменение правового регулирования в сфере налогообложения коммунальных квартир.

Сложившийся в городе порядок исчисления налога на комнаты в коммунальных квартирах большой площади в историческом центре приводит к тому, что его сумма значительно превышает размер налога на отдельную однокомнатную квартиру, что противоречит принципам равенства и недискриминации в сфере налогообложения. Омбудсмен получает обращения по данной проблематике с осени 2018 года, в т. ч. коллективные (от инициативной группы, представляющей более тысячи собственников комнат в коммунальных квартирах), в январе 2019 года поступили три очередные жалобы.

На основании части 4 статьи 403 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры.

Однако в Санкт-Петербурге налоговая база по налогу на имущество физических лиц применительно к коммунальным квартирам определяется исходя из общей площади жилого помещения, уменьшенной на 20 квадратных метров (что предусмотрено частью 3 статьи 403 НК РФ для отдельных квартир).

Это связано с порядком кадастрового учета коммунальных квартир в Санкт-Петербурге, в соответствии с которым объектом приватизации является не комната, а доля в собственности на коммунальную квартиру, передаваемую в общую долевую собственность.

Кроме того, Законом Санкт-Петербурга «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге» для комнат в коммунальных квартирах установлены налоговые ставки, в зависимости от кадастровой стоимости всего налогооблагаемого имущества (до 7 млн руб. — 0,1%, от 7 до 20 млн руб. — 0,15%; свыше 20 млн руб. — 0,2%). Ввиду того, что ставка определяется исходя из кадастровой стоимости всей квартиры, собственники комнат уплачивают налог по повышенной ставке, в то время как рыночная стоимость самих комнат редко превышает 7 млн руб.

О необходимости изменения сложившейся практики неоднократно заявляли представители исполнительной и законодательной власти Санкт-Петербурга. Различными ведомствами разрабатывались рекомендации по совершенствованию регионального законодательства в данной сфере, однако до настоящего времени ситуация не изменилась.

Межведомственная группа при Уполномоченном создана для обобщения и анализа предлагаемых механизмов защиты прав собственников комнат в коммунальных квартирах в сфере налогообложения (в т. ч. их отдельного кадастрового учета), а также для разработки совместных рекомендаций к готовящимся Комитетом финансов изменениям в Закон Санкт-Петербурга от 26.11.2014 № 643–109 «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге».

​По материалам пресс-службы уполномоченного по правам человека в Санкт-Петербурге

Система Orphus
В России
Светлана Шмелева назначена на должность уполномоченного в Ивановской области

Светлана Шмелева назначена на должность уполномоченного в Ивановской области

19 апреля 2019
18 апреля на пленарном заседании Ивановской областной Думы состоялось назначение уполномоченного по правам человека в Ивановской области. Кандидатура Светланы Шмелевой внесена в региональный парламент губернатором Ивановской области Станиславом Воскресенским и единогласно поддержана депутатами на пленарном заседании. Выступая перед законодателями, Светлана Шмелева отметила, что намерена развивать опыт своего предшественника, используя различные формы работы по правовому просвещению граждан. Особое…
Омский омбудсмен с рабочим визитом побывала в Исилькульском муниципальном районе

Омский омбудсмен с рабочим визитом побывала в Исилькульском муниципальном районе

18 апреля 2019
17 апреля уполномоченный Омской области по правам человека Ирина Михайловна Касьянова и сотрудники аппарата с рабочей поездкой побывала в Исилькульском муниципальном районе Омской области. Состоялась встреча с главой Исилькульского муниципального района Александром Ивановичем Лямзиным и представителем уполномоченного в районе Юрием Николаевичем Минеевым. Были обсуждены вопросы соблюдения прав и свобод человека на территории района. Затем проведен прием по личным вопросам. На прием…
Дни молодежной науки в Барнаульском юридическом институте МВД

Дни молодежной науки в Барнаульском юридическом институте МВД

18 апреля 2019
Уполномоченный по правам человека в Алтайском крае принял участие в церемонии открытия международного научно-практического форума Дни молодежной науки в Барнаульском юридическом институте МВД, а также выступил на пленарном заседании Всероссийской (с международным участием) научной конференции курсантов, слушателей и студентов «Проблемы совершенствования российского законодательства». Правозащитник обратился к присутствующим в зале действующим и будущим стражам правопорядка подчеркнув, что на сегодняшний день в Алтайском крае общими…
В России